ロードスターキャピタル3482

ひとめ診断

この会社ってなに？

銀行預金より高い利回りを求めて、ネットで手軽に資産運用を始めたいと思ったことはありませんか？ロードスターキャピタルは、「OwnersBook」という不動産専門のクラウドファンディングを運営しており、1万円からプロが選んだ都心のオフィスビルなどに投資できるサービスを提供しています。普段は縁遠いと感じる銀座や丸の内の大きなビルへの投資も、同社のサービスを使えばスマホ一つで可能になります。あなたが知らない間に、身近なビルが同社の手によって再生され、新たな価値を生み出しているかもしれません。

2025年12月期は売上高446.3億円、営業利益134.15億円と14期連続の増収増益を見込むなど、高い成長を継続しています。主力のコーポレートファンディング事業では都心オフィスビルへの厳選投資で安定収益を確保しつつ、クラウドファンディング「OwnersBook」も順調に拡大。最近ではデジタル証券会社を買収するなど、不動産STO（セキュリティ・トークン・オファリング）分野への本格進出で、次の成長エンジン獲得に動いている点が最大の注目点です。

会社概要

業種

不動産業

決算期

12月

本社

東京都中央区銀座一丁目9番13号 プライム銀座柳通りビル

サービスの実績は？

稼ぐ力はどのくらい？

同社は資産回転効率とレバレッジを活かした運用により、20%を超える高い自己資本利益率（ROE）を安定して維持しています。営業利益率は概ね30%前後と不動産業界の中でも非常に高い水準を誇り、高効率な収益体質を構築しています。限られた資本を機動的に投資へ振り向ける独自のビジネスモデルが、この高収益性を支えています。

儲かってるの？

ロードスターキャピタルは、都心の中古オフィスビルを対象とした投資・運用ビジネスが好調を維持し、14期連続で最高益を更新する高い成長力を誇ります。コーポレートファンディング事業による売買利益が収益を牽引し、2025年3月期には売上高が約446億円、純利益が約80億円に達しました。今後も不動産DXの推進や子会社化による事業領域の拡大により、さらなる増収増益が見込まれています。 【2025/12期実績】売上446億円（前期比29.7%）、営業利益134億円、純利益80億円。

業績の推移

売上高（青）と営業利益（緑）の年度別の伸び。バーが右肩上がりなら成長中。

同業比較（収益性）

不動産業の同業他社平均と比べると…

会社の公式開示情報

事業リスクとして、不動産市場の変動や金利上昇に伴う借入コストの増加が挙げられます。しかし、クラウドファンディング「OwnersBook」による資金調達基盤の確立や、デジタル証券事業への進出による収益源の多角化を進めており、リスク耐性の強化を図っています。

会社の計画は順調？

※ 会社が公表した計画に対する達成度の評価であり、投資についての評価・推奨ではありません

同社は明確な中期経営計画を開示していませんが、毎期、翌期の業績予想を公表しています。過去の実績を見ると、営業利益は期初予想を上回ることがある一方、売上高はやや未達で着地する傾向があります。これは、利益率を重視した不動産売買戦略の結果と考えられます。進行中の2026期目標達成には、主力事業の安定成長に加え、買収したデジタル証券事業の収益貢献が鍵となります。

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競合比較

創業ストーリー

出来事の年表

社長プロフィール

財務は安全？

事業拡大に伴う販売用不動産の取得により、総資産は直近で約1,241億円まで急拡大しました。従来は有利子負債ゼロの無借金経営を続けていましたが、現在は事業成長に向けた積極的な資金調達を実施しており、有利子負債を活用した経営フェーズへ移行しています。純資産も着実に積み上がっており、強固な財務基盤を維持しながら成長投資を加速させています。 【2025/12期】総資産1241億円、純資産329億円、自己資本比率26.2%、有利子負債697億円。

お金の流れは？

不動産事業特有の性質として、物件仕入れ時には多額の現金が流出するため、営業キャッシュフローは一時的にマイナスとなる傾向があります。しかし、販売用不動産の取得は将来の売却利益を生むための積極的な投資活動であり、営業活動と財務活動の両面から成長を支えています。ファンドや銀行借入等を通じた効率的な資金調達により、事業拡大に必要なキャッシュを安定的に確保しています。

この会社のガバナンスは？

女性役員比率が22.2%と、不動産業界としては高い多様性を確保した体制を築いています。監査役会設置会社として適切な監視体制が整っており、連結子会社14社を抱える企業規模に見合った強固なガバナンス環境が構築されています。

誰がこの会社の株を持ってる？

創業者の岩野達志氏が約20%の株式を保有する筆頭株主であり、創業者が経営権を強く安定させている構造です。また、日本マスタートラスト信託銀行や日本カストディ銀行といった信託口が上位を占めており、機関投資家の保有比率が高いことも、企業への信頼性と市場評価の高さを示唆しています。

この会社のリスク

有価証券報告書に記載されている主なリスク要因です。投資判断の参考にしてください。

社員の給料はどのくらい？

従業員平均年収は1,240万円と、不動産業界の中でも非常に高い水準を誇っています。この背景には、都心オフィスビルの取得・運用という高付加価値な事業を展開し、高い収益性を確保できていることが従業員への高待遇に直結しています。

平均よりも稼げてる？

この会社の株を持っていた場合のリターン（青）を、日本株全体の平均（TOPIX、灰）と比較。青い線が上にあれば、平均より良い成績です。

TSR（株主総利回り）は、配当と株価上昇を合わせた総合的な投資リターンを示す指標です。2021期から2025期にかけて、当社のTSRは毎年TOPIXを大幅に上回っており、卓越したパフォーマンスを示しています。これは、継続的な増収増益による企業価値の向上と、積極的な増配による株主還元強化の両方が株価に高く評価された結果です。特に、コロナ禍以降の不動産市況の回復を捉えた事業拡大が、TOPIXを大きくアウトパフォームする原動力となりました。

※ 配当を含まない株価ベースのリターンです。過去の実績であり、将来のリターンを保証するものではありません。

配当・優待はもらえる？

同社は、継続的な利益成長を背景に株主への利益還元を積極的に行っており、配当は増配基調にあります。配当性向の目標を明示してはいませんが、利益拡大に合わせて配当総額を引き上げる方針です。株主優待は自社プラットフォームへの関心を高める目的で導入されており、配当と優待を組み合わせたトータルな還元を推進しています。

もし5年前に投資していたら？

※ 有価証券報告書記載のTSR（株主総利回り）に基づく仮定の計算です。配当再投資を含みます。将来のリターンを保証するものではありません。

株の売買状況と今後の予定

信用買い残が売り残を大幅に上回っており、信用倍率は51.8倍と高い水準です。これは将来の株価上昇を期待する個人投資家が多いことを示唆しますが、需給面では将来的な売り圧力となる可能性も秘めています。業界比較ではPERが平均より大幅に割安である一方、PBRはやや割高で、市場からは高い成長性と資産効率性を評価されていることがうかがえます。

税金はいくら払ってる？

各期の納税額は、売上成長に伴う利益拡大に応じて増加しています。実効税率は概ね30%台前半から半ばで推移しており、日本の税法に基づき適切に処理されています。将来予想において税率が高めに見積もられているのは、税務上の損金算入のタイミングや繰延税金資産の影響を考慮した保守的な予測のためと考えられます。

ロードスターキャピタル まとめ

※ 本ページの情報は投資助言ではありません。掲載データは正確性を保証するものではなく、投資判断はご自身の責任でお願いします。

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