Fund Creation Group Co.,Ltd.
事業内容や経営者、企業の魅力をひと目でつかむ
東京都港区本拠の不動産投資・ファンド組成を運営するファンドクリエーショングループ。田島 克洋氏が経営する中小型銘柄です。
2025/11期期は売上高58億円、営業利益5.8億円、純利益3.3億円。2026/11期 予は売上62億円計画。不動産投資・ファンド組成を主力とする東京都港区本拠の企業。代表取締役は田島 克洋氏。配当利回り1.18%・PBR0.97倍。
国内不動産ファンドに加え、減価償却メリットの大きい米国不動産ファンドも組成・運営。投資家視点で『面白い』と感じる独自ファンドを企画する独立系ファンド運営会社。
近年は不動産クラウドファンディング事業への参入が大きな転換点。少額投資家向けに不動産投資の機会を提供し、新たな顧客基盤の拡大を狙う。
2025/11期期は売上58億円・営業利益5.8億円。配当1.18%・PBR0.97倍の中小型ファンド運営銘柄。
売上・利益・成長性の数字から、稼ぐ力を読み解く
| 会計期 | ROE | ROA | 営業利益率 |
|---|---|---|---|
| 2021/11期 | 6.3% | 4.6% | - |
| 2022/11期 | 8.8% | 5.8% | - |
| 2023/11期 | 6.7% | 3.6% | - |
| 2024/11期 | 6.8% | 3.5% | 7.7% |
| 2025/11期 | 10.3% | 5.0% | 9.9% |
ROE 10.3%・自己資本比率44.1%と中小型企業として標準的水準。
| 会計期 | 売上高 | 営業利益 | 当期純利益 | EPS | 増収率 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021/11期 | 21.9億円 | — | 1.5億円 | 4.1円 | — |
| 2022/11期 | 16.9億円 | — | 2.3億円 | 6.0円 | -23.2% |
| 2023/11期 | 41.4億円 | — | 1.8億円 | 4.9円 | +145.3% |
| 2024/11期 | 56.7億円 | 4.3億円 | 2.0億円 | 5.3円 | +37.1% |
| 2025/11期 | 58.4億円 | 5.8億円 | 3.3億円 | 8.7円 | +3.1% |
2025/11期期は売上58億円・営業利益5.8億円。
売上高（青）と営業利益（緑）の年度別の伸び。バーが右肩上がりなら成長中。
不動産業の同業他社平均と比べると…
公式情報・ニュース・メディアから今後を読み解く
ファンドクリエーショングループは東京都港区本拠の不動産投資・ファンド組成企業。
創業から現在までの歩みと、代表者の姿
2002年12月、田島克洋が『投資家が本当に「面白い」と感じるファンドを作りたい』という想いで株式会社ファンドクリエーション設立。不動産中心の投資ファンド組成事業を開始。
2006年、ヘラクレス（現・東証グロース市場）に上場。国内不動産のみならず減価償却メリットの大きい米国不動産ファンドなどを手掛けるようになる。
2009年に持株会社体制へ移行し『ファンドクリエーショングループ』誕生。近年は不動産クラウドファンディング事業への参入が大きな転換点。2025/11期期は売上58億円・営業利益5.8億円。
2025/11期期通期決算で売上58億円。
2002年12月に田島克洋が『投資家が本当に「面白い」と感じるファンドを作りたい』という想いで創業した当社ファンドクリエーショングループは、不動産中心の投資ファンドの組成・運営を主力としてまいりました。2006年にヘラクレス（現グロース）上場、2009年に持株会社体制へ移行。国内不動産だけでなく米国不動産ファンドも手掛け、近年は不動産クラウドファンディング事業へも参入する独立系ファンド運営会社です。
財務・透明性・株主構成・リスクを点検
自己資本比率44.1%。BPS87.8円・株価85円でPBR0.97倍。
| 会計期 | 営業CF | 投資CF | 財務CF | FCF |
|---|---|---|---|---|
| 2021/11期 | 11.4億円 | ▲5,300万円 | ▲7.8億円 | 10.8億円 |
| 2022/11期 | ▲14.0億円 | ▲5,700万円 | 11.5億円 | ▲14.6億円 |
| 2023/11期 | 5.2億円 | ▲3.0億円 | 4.7億円 | 2.3億円 |
| 2024/11期 | 1.8億円 | 2.5億円 | ▲1.3億円 | 4.3億円 |
| 2025/11期 | ▲6.5億円 | ▲6.4億円 | 11.7億円 | ▲12.9億円 |
営業CFは安定的な水準を維持。
中小型企業として標準的な取締役会構成。
有価証券報告書に記載されている主なリスク要因です。投資判断の参考にしてください。
| 期 | 平均年収 | 従業員数 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 2025/11期 | 1,065万円 | 23人 | - |
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リターン・配当・市場データを確認
| 期 | 1株配当 | 配当性向 |
|---|---|---|
| 2016/11期 | 1円 | 11.5% |
| 2017/11期 | 1円 | 24.8% |
| 2018/11期 | 1円 | - |
| 2019/11期 | 1円 | 45.2% |
| 2020/11期 | 1円 | 147.1% |
| 2021/11期 | 1円 | 24.6% |
| 2022/11期 | 1円 | 16.6% |
| 2023/11期 | 1円 | 20.6% |
| 2024/11期 | 1円 | 18.8% |
| 2025/11期 | 1円 | 11.5% |
株主優待については公式IRを参照
配当利回り1.18%。
セクター内での主要指標比較。
| 期 | 税引前利益 | 法人税等 | 実効税率 |
|---|---|---|---|
| 2021/11期 | 2.0億円 | 4,900万円 | 24.4% |
| 2022/11期 | 2.7億円 | 4,500万円 | 16.5% |
| 2023/11期 | 3.0億円 | 1.2億円 | 38.8% |
| 2024/11期 | 3.4億円 | 1.4億円 | 41.3% |
| 2025/11期 | 5.0億円 | 1.7億円 | 34.7% |
EDINET開示の税引前利益・法人税等から実効税率を算定。
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最終更新: 2026/06/14 / データ提供: OSHIKABU