Central General Development Co.,Ltd.
事業内容や経営者、企業の魅力をひと目でつかむ
東京都中央区本拠のマンション分譲・賃貸事業を運営するセントラル総合開発。稲積 計典氏が経営する中小型銘柄です。
2025/03期期は売上高309億円、営業利益12.4億円、純利益5.0億円。2026/03期 予は売上460億円計画。マンション分譲・賃貸事業を主力とする東京都中央区本拠の企業。代表取締役は稲積 計典氏。配当利回り3.92%・PBR0.33倍。
看板ブランド『クレアホームズ』に『クレアコート』『クレアシティ』『クレアセトル』『クレアヒルズ』『クレアガーデン』など複数シリーズを展開。ファミリー・コンパクト両タイプを首都圏・全国で分譲。
分譲マンション・戸建住宅・ビル等の販売事業に加え、オフィスビル等の賃貸、マンション・ビル管理、保険代理業も保有。グループでマンション開発のバリューチェーン全体をカバー。
BPS 1069.4円・株価357円。中小型銘柄として注目。
売上・利益・成長性の数字から、稼ぐ力を読み解く
| 会計期 | ROE | ROA | 営業利益率 |
|---|---|---|---|
| 2021/03期 | 8.3% | 2.0% | - |
| 2022/03期 | 8.1% | 2.2% | - |
| 2023/03期 | 9.7% | 2.9% | - |
| 2024/03期 | 9.5% | 2.8% | 5.3% |
| 2025/03期 | 4.9% | 1.2% | 4.0% |
ROE 4.9%・自己資本比率20.7%と中小型企業として標準的水準。
| 会計期 | 売上高 | 営業利益 | 当期純利益 | EPS | 増収率 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021/03期 | 260億円 | — | 5.8億円 | 74.3円 | — |
| 2022/03期 | 293億円 | — | 6.3億円 | 70.6円 | +12.6% |
| 2023/03期 | 304億円 | — | 8.4億円 | 88.7円 | +3.7% |
| 2024/03期 | 319億円 | 17.1億円 | 9.1億円 | 94.7円 | +5.0% |
| 2025/03期 | 309億円 | 12.4億円 | 5.0億円 | 51.9円 | -3.3% |
2025/03期期は売上309億円・営業利益12.4億円。
売上高（青）と営業利益（緑）の年度別の伸び。バーが右肩上がりなら成長中。
不動産業の同業他社平均と比べると…
公式情報・ニュース・メディアから今後を読み解く
セントラル総合開発は東京都中央区本拠のマンション分譲・賃貸事業企業。
創業から現在までの歩みと、代表者の姿
1959年、不動産業として『セントラル総合開発』設立。首都圏を中心とする中堅デベロッパーとしての歴史をスタート。
自社マンションブランド『クレアホームズ』を確立し、ファミリータイプ・コンパクトタイプの分譲マンションを首都圏中心に全国展開。シリーズ商品を順次拡充。
2025/03期期は売上309億円・営業利益12.4億円。分譲マンション販売事業と、オフィスビル賃貸・マンション管理事業＋保険代理業の3軸で安定成長。配当3.92%・PBR0.33倍。
2025/03期期通期決算で売上309億円。
1959年設立の当社セントラル総合開発は、『新しい価値観のデベロッパー』をコンセプトに、首都圏中心に全国各地で分譲マンションを展開する中堅デベロッパーです。自社マンションブランド『クレアホームズ（CRES Homes）』を中核に『クレアコート』『クレアシティ』『クレアセトル』『クレアヒルズ』『クレアガーデン』など複数のシリーズを展開し、分譲・賃貸・管理を一貫体制で行うグループ運営が特徴です。
財務・透明性・株主構成・リスクを点検
自己資本比率20.7%。BPS1069.4円・株価357円でPBR0.33倍。
| 会計期 | 営業CF | 投資CF | 財務CF | FCF |
|---|---|---|---|---|
| 2021/03期 | ▲23.5億円 | ▲6.1億円 | 25.9億円 | ▲29.5億円 |
| 2022/03期 | 23.6億円 | ▲12.5億円 | ▲3.7億円 | 11.1億円 |
| 2023/03期 | 26.6億円 | ▲7.9億円 | ▲13.8億円 | 18.7億円 |
| 2024/03期 | ▲68.5億円 | ▲12.4億円 | 69.8億円 | ▲80.9億円 |
| 2025/03期 | ▲76.1億円 | ▲9.7億円 | 81.4億円 | ▲85.8億円 |
営業CFは安定的な水準を維持。
中小型企業として標準的な取締役会構成。
有価証券報告書に記載されている主なリスク要因です。投資判断の参考にしてください。
| 期 | 平均年収 | 従業員数 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 当期 | 750万円 | 184人 | - |
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リターン・配当・市場データを確認
| 期 | 1株配当 | 配当性向 |
|---|---|---|
| 2016/03期 | 4円 | 6.8% |
| 2017/03期 | 5円 | 7.0% |
| 2018/03期 | 6円 | 8.7% |
| 2019/03期 | 10円 | 10.5% |
| 2020/03期 | 12円 | 9.5% |
| 2021/03期 | 12円 | 16.2% |
| 2022/03期 | 12円 | 17.0% |
| 2023/03期 | 15円 | 16.9% |
| 2024/03期 | 18円 | 19.0% |
| 2025/03期 | 14円 | 27.0% |
株主優待については公式IRを参照
配当利回り3.92%。
セクター内での主要指標比較。
| 期 | 税引前利益 | 法人税等 | 実効税率 |
|---|---|---|---|
| 2021/03期 | 8.5億円 | 2.8億円 | 32.5% |
| 2022/03期 | 9.3億円 | 3.0億円 | 32.0% |
| 2023/03期 | 12.6億円 | 4.2億円 | 32.9% |
| 2024/03期 | 13.6億円 | 4.5億円 | 33.3% |
| 2025/03期 | 7.7億円 | 2.7億円 | 35.0% |
EDINET開示の税引前利益・法人税等から実効税率を算定。
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「マンション分譲・賃貸事業のセントラル総合開発。東京都本拠の中小型銘柄」
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最終更新: 2026/06/14 / データ提供: OSHIKABU