R-Age Co.,Ltd.
事業内容や経営者、企業の魅力をひと目でつかむ
東京都中野区本拠の都心エリアの賃貸マンション開発・運営を運営するアールエイジ。佐々木 広信氏が経営する中小型銘柄です。
2025/10期期は売上高33億円、営業利益5.1億円、純利益2.8億円。2026/10期 予は売上31億円計画。都心エリアの賃貸マンション開発・運営を主力とする東京都中野区本拠の企業。代表取締役は佐々木 広信氏。配当利回り4.22%・PBR0.57倍。
東京都心・駅近のデザイナーズ賃貸マンションの開発・運営に特化。20〜30代のスタイル志向ユーザーから人気で、おしゃれなデザイナーズアパートを求める層に支持される独自ポジション。
自社保有物件の賃貸、住宅型賃貸マンションのサブリース、受託物件の管理という3軸の『運営管理事業』を中核とし、開発から運営まで一気通貫で手掛ける垂直統合型モデル。
2025/10期期は売上33億円・営業利益5.1億円。配当4.22%・PBR0.57倍の中小型賃貸不動産バリュー銘柄。
売上・利益・成長性の数字から、稼ぐ力を読み解く
| 会計期 | ROE | ROA | 営業利益率 |
|---|---|---|---|
| 2021/10期 | 7.1% | 1.9% | - |
| 2022/10期 | 9.8% | 2.8% | - |
| 2023/10期 | 8.1% | 2.5% | - |
| 2024/10期 | 12.2% | 3.8% | 18.9% |
| 2025/10期 | 6.0% | 1.9% | 15.4% |
ROE 6.0%・自己資本比率31.1%と中小型企業として標準的水準。
| 会計期 | 売上高 | 営業利益 | 当期純利益 | EPS | 増収率 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021/10期 | 33.4億円 | — | 2.6億円 | 81.3円 | — |
| 2022/10期 | 37.0億円 | — | 3.8億円 | 118.1円 | +10.7% |
| 2023/10期 | 34.4億円 | — | 3.3億円 | 102.8円 | -7.0% |
| 2024/10期 | 47.3億円 | 8.9億円 | 5.3億円 | 166.6円 | +37.3% |
| 2025/10期 | 32.9億円 | 5.1億円 | 2.8億円 | 88.1円 | -30.4% |
2025/10期期は売上33億円・営業利益5.1億円。
売上高（青）と営業利益（緑）の年度別の伸び。バーが右肩上がりなら成長中。
不動産業の同業他社平均と比べると…
公式情報・ニュース・メディアから今後を読み解く
アールエイジは東京都中野区本拠の都心エリアの賃貸マンション開発・運営企業。
創業から現在までの歩みと、代表者の姿
1993年12月、東京都港区でアールエイジ（EARLY AGE）設立。資本金1.67億円。デザイナーズ賃貸マンションの開発・運営事業として基盤を構築。
自社保有物件の賃貸、住宅型賃貸マンションのサブリース、受託物件の管理を行う『運営管理事業』を中核とする独自ビジネスモデルを確立。高円寺店・船橋店の2店舗で対面営業も展開。
2025/10期期は売上33億円・営業利益5.1億円。東京の千代田区・港区・台東区などで開発用地を取得し、賃貸住宅物件を順次完成。配当4.22%・PBR0.57倍。
2025/10期期通期決算で売上33億円。
1993年12月に設立した当社アールエイジは、東京を中心に西部千葉エリアでデザイナーズ賃貸マンションの開発・運営事業を展開してまいりました。自社保有物件の賃貸、住宅型賃貸マンションのサブリース、受託物件の管理を行う『運営管理事業』を中核とし、千代田・港・台東区など都心エリアで開発用地を取得して駅近・デザイナーズ賃貸物件を順次竣工。20〜30代のスタイル志向ユーザーから高い支持を得ています。
財務・透明性・株主構成・リスクを点検
自己資本比率31.1%。BPS1486.3円・株価854円でPBR0.57倍。
| 会計期 | 営業CF | 投資CF | 財務CF | FCF |
|---|---|---|---|---|
| 2021/10期 | 3.8億円 | ▲14.1億円 | 8.1億円 | ▲10.3億円 |
| 2022/10期 | 11.7億円 | ▲4.7億円 | ▲7.6億円 | 6.9億円 |
| 2023/10期 | 8.4億円 | ▲9.9億円 | 1.1億円 | ▲1.5億円 |
| 2024/10期 | 20.9億円 | ▲13.5億円 | 1.2億円 | 7.4億円 |
| 2025/10期 | 4.5億円 | ▲17.0億円 | 7.8億円 | ▲12.5億円 |
営業CFは安定的な水準を維持。
中小型企業として標準的な取締役会構成。
有価証券報告書に記載されている主なリスク要因です。投資判断の参考にしてください。
| 期 | 平均年収 | 従業員数 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 2025/10期 | 545万円 | 17人 | - |
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リターン・配当・市場データを確認
| 期 | 1株配当 | 配当性向 |
|---|---|---|
| 2016/10期 | 21円 | 25.1% |
| 2017/10期 | 25円 | 25.5% |
| 2018/10期 | 30円 | 25.2% |
| 2019/10期 | 28円 | 26.5% |
| 2020/10期 | 28円 | 29.4% |
| 2021/10期 | 28円 | 34.4% |
| 2022/10期 | 31円 | 26.3% |
| 2023/10期 | 33円 | 32.1% |
| 2024/10期 | 36円 | 21.6% |
| 2025/10期 | 36円 | 40.9% |
株主優待については公式IRを参照
配当利回り4.22%。
セクター内での主要指標比較。
| 期 | 税引前利益 | 法人税等 | 実効税率 |
|---|---|---|---|
| 2021/10期 | 3.8億円 | 1.2億円 | 32.2% |
| 2022/10期 | 5.7億円 | 1.9億円 | 34.2% |
| 2023/10期 | 4.8億円 | 1.5億円 | 31.4% |
| 2024/10期 | 8.1億円 | 2.8億円 | 34.9% |
| 2025/10期 | 4.0億円 | 1.2億円 | 30.7% |
EDINET開示の税引前利益・法人税等から実効税率を算定。
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最終更新: 2026/06/14 / データ提供: OSHIKABU