KOSE R.E. Co.,Ltd.
事業内容や経営者、企業の魅力をひと目でつかむ
福岡県福岡市本拠の福岡本拠のマンション分譲・収益不動産を運営するコーセーアールイー。楠本 浩一氏が経営する中小型銘柄です。
2026/01期期は売上高100億円、営業利益7.7億円、純利益7.0億円。2027/01期 予は売上104億円計画。福岡本拠のマンション分譲・収益不動産を主力とする福岡県福岡市本拠の企業。代表取締役は楠本 浩一氏。配当利回り3.72%・PBR0.61倍。
福岡都市圏を中心に九州・首都圏でマンション分譲を展開する自社ブランド『Granfore（グランフォーレ）』を保有。ファミリー型マンションを主力に地域に根差した分譲事業を展開。
ファミリー型マンションの分譲に加え、マンション投資・マンション経営支援、収益不動産投資も手掛ける総合不動産デベロッパー。福岡証券取引所にも上場する地元色の強い企業。
2026/01期期は売上100億円・営業利益7.7億円。配当3.72%・PBR0.61倍の中小型不動産バリュー銘柄。
売上・利益・成長性の数字から、稼ぐ力を読み解く
| 会計期 | ROE | ROA | 営業利益率 |
|---|---|---|---|
| 2022/01期 | 11.0% | 5.1% | - |
| 2023/01期 | 14.3% | 7.7% | - |
| 2024/01期 | 12.9% | 8.4% | - |
| 2025/01期 | 3.3% | 2.2% | 4.2% |
| 2026/01期 | 6.7% | 3.8% | 7.7% |
ROE 6.7%・自己資本比率53.9%と中小型企業として標準的水準。
| 会計期 | 売上高 | 営業利益 | 当期純利益 | EPS | 増収率 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022/01期 | 113億円 | — | 8.8億円 | 86.6円 | — |
| 2023/01期 | 110億円 | — | 12.6億円 | 124.0円 | -2.6% |
| 2024/01期 | 102億円 | — | 12.6億円 | 124.3円 | -7.6% |
| 2025/01期 | 76.5億円 | 3.2億円 | 3.4億円 | 33.6円 | -24.7% |
| 2026/01期 | 100億円 | 7.7億円 | 7.0億円 | 68.5円 | +31.3% |
2026/01期期は売上100億円・営業利益7.7億円。
売上高（青）と営業利益（緑）の年度別の伸び。バーが右肩上がりなら成長中。
不動産業の同業他社平均と比べると…
公式情報・ニュース・メディアから今後を読み解く
コーセーアールイーは福岡県福岡市本拠の福岡本拠のマンション分譲・収益不動産企業。
創業から現在までの歩みと、代表者の姿
1992年8月、福岡で不動産事業として創業。福岡市内のマンション分譲を起点に、地域密着型のデベロッパーとして基盤を築く。
2005年1月、社名を『株式会社コーセーアールイー』へ変更し、福岡市中央区赤坂に本社を移転。看板ブランド『Granfore（グランフォーレ）』を確立し九州・首都圏に展開。
2007年8月福証上場、2012年4月JASDAQ上場、2016年9月東証2部、2017年10月に東証1部（現スタンダード）へ指定。2026/01期期は売上100億円・営業利益7.7億円。
2026/01期期通期決算で売上100億円。
1992年8月に福岡で創業した当社コーセーアールイーは、社名の由来である『清く・正しく』を理念に、福岡市中央区赤坂を本拠としてファミリー型マンションの分譲事業を展開してまいりました。看板ブランド『Granfore（グランフォーレ）』を福岡都市圏を中心に九州・首都圏で展開し、収益不動産投資・マンション経営支援も行う総合不動産デベロッパーへと成長しています。
財務・透明性・株主構成・リスクを点検
自己資本比率53.9%。BPS1049.6円・株価645円でPBR0.61倍。
| 会計期 | 営業CF | 投資CF | 財務CF | FCF |
|---|---|---|---|---|
| 2022/01期 | 62.3億円 | ▲200万円 | ▲47.1億円 | 62.3億円 |
| 2023/01期 | 29.5億円 | ▲5.0億円 | ▲32.8億円 | 24.5億円 |
| 2024/01期 | 12.2億円 | 9.0億円 | ▲16.5億円 | 21.1億円 |
| 2025/01期 | ▲11.4億円 | ▲8.4億円 | 17.2億円 | ▲19.8億円 |
| 2026/01期 | ▲12.7億円 | ▲1.1億円 | 18.1億円 | ▲13.8億円 |
営業CFは安定的な水準を維持。
中小型企業として標準的な取締役会構成。
有価証券報告書に記載されている主なリスク要因です。投資判断の参考にしてください。
| 期 | 平均年収 | 従業員数 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 2026/01期 | 615万円 | 81人 | - |
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リターン・配当・市場データを確認
| 期 | 1株配当 | 配当性向 |
|---|---|---|
| 2017/01期 | 50円 | 60.2% |
| 2018/01期 | 33円 | 24.9% |
| 2019/01期 | 33円 | 32.9% |
| 2020/01期 | 13円 | 31.0% |
| 2021/01期 | 15円 | 26.2% |
| 2022/01期 | 25円 | 28.9% |
| 2023/01期 | 36円 | 29.0% |
| 2024/01期 | 36円 | 29.0% |
| 2025/01期 | 24円 | 71.4% |
| 2026/01期 | 24円 | 35.0% |
株主優待については公式IRを参照
配当利回り3.72%。
セクター内での主要指標比較。
| 期 | 税引前利益 | 法人税等 | 実効税率 |
|---|---|---|---|
| 2022/01期 | 12.7億円 | 3.9億円 | 30.8% |
| 2023/01期 | 18.4億円 | 5.8億円 | 31.7% |
| 2024/01期 | 18.3億円 | 5.7億円 | 30.9% |
| 2025/01期 | 5.0億円 | 1.6億円 | 31.9% |
| 2026/01期 | 9.8億円 | 2.9億円 | 29.1% |
EDINET開示の税引前利益・法人税等から実効税率を算定。
まとめと、関連情報・似た会社へ
「福岡本拠のマンション分譲・収益不動産のコーセーアールイー。福岡県本拠の中小型銘柄」
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最終更新: 2026/06/14 / データ提供: OSHIKABU