創業ストーリー
1980
京都で長栄を創業
京都市で賃貸不動産管理事業を開始。
1988
株式会社化
1988年に株式会社化し、本格的な事業拡大を開始。
2025
過去最高益・増配
2025/03期期に営業利益18億円・純利益20.7億円と過去最高、配当を107円→125円に増配。
長栄2993
Choei Co., Ltd.
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まずこの会社は何者？
事業内容や経営者、企業の魅力をひと目でつかむ
ひとめ診断
業績
普通
配当
少なめ
安全性
注意
稼ぐ力
高い
話題性
普通
この会社ってなに？
京都を地盤とする賃貸マンションの管理・仲介専門会社が長栄。ストック型ビジネスで継続収益が積み上がる安定モデル。配当利回り5%超の高配当銘柄として人気です。
2025/03期期は売上高100億円（前期比+6.9%）、営業利益18億円、純利益20.7億円と過去最高益を達成。2026/03期期は売上105億円・営業利益19.5億円を計画。Q3累計（9M）で売上80億円・営業利益15.2億円と通期計画達成への手応えを示しています。京都府京都市伏見区本拠で賃貸マンション管理を主力事業とし、安定的なストック収益で営業利益率18.0%を実現。配当利回り5.21%、PBR0.89倍の高配当バリュー銘柄として中長期保有に向く銘柄です。
不動産業スタンダード市場
注目ポイント
配当利回り5.2%の高配当バリュー
2025/03期期は配当を125円に大幅増配し、利回り5.21%の高配当銘柄に。安定的なストックビジネスで配当維持の継続性も高い。
営業利益率18%の高収益ストックビジネス
賃貸マンション管理を主力としたストック型ビジネスで営業利益率18%・ROE 17.3%という不動産業界トップクラスの高収益を実現。
京都・近畿圏密着の老舗中堅企業
1980年創業の京都本拠の老舗中堅企業として地域に根差したポジションを確立。創業家オーナーシップで腰を据えた経営が可能です。
会社概要
- 業種
- 不動産業
- 決算期
- 3月
- 本社
- 京都府京都市伏見区
- 公式
- www.kk-choei.co.jp
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なぜ伸びるの？
売上・利益・成長性の数字から、稼ぐ力を読み解く
稼ぐ力はどのくらい？
効率よく稼いでいます
ROE
18.6%
株主資本の利回り
ROA
3.2%
総資産の活用度
Op. Margin
18.0%
営業利益率
| 会計期 | ROE | ROA | 営業利益率 |
|---|---|---|---|
| 2022/03期 | 17.8% | 2.9% | 23.8% |
| 2023/03期 | 15.0% | 2.5% | 25.4% |
| 2024/03期 | 12.7% | 2.1% | 19.5% |
| 2025/03期 | 18.6% | 3.2% | 18.0% |
営業利益率18.0%と不動産業界でもトップクラスの高収益モデル。賃貸管理ストックビジネスの安定収益が利益率を支えます。ROE 17.3%も食品・不動産セクター上位。
儲かってるの？
まあまあです
| 会計期 | 売上高 | 営業利益 | 当期純利益 | EPS | 増収率 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022/03期 | 84.8億円 | 20.1億円 | 15.6億円 | 401.0円 | — |
| 2023/03期 | 91.6億円 | 23.3億円 | 13.7億円 | 310.1円 | +8.1% |
| 2024/03期 | 93.7億円 | 18.2億円 | 12.6億円 | 288.7円 | +2.2% |
| 2025/03期 | 100億円 | 18.0億円 | 20.7億円 | 471.1円 | +6.9% |
2025/03期期は売上100億円（+6.9%）と過去最高売上、営業利益18億円（営業利益率18.0%）と高水準で着地。賃貸管理ストックビジネスの安定収益が支えています。
業績の推移
売上高（青）と営業利益（緑）の年度別の伸び。バーが右肩上がりなら成長中。
同業比較（収益性）
不動産業の同業他社平均と比べると…
ROE上回る
18.6%
13.1%
営業利益率上回る
18.0%
11.6%
自己資本比率下回る
17.9%
37.4%
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将来どうなりそう？
公式情報・ニュース・メディアから今後を読み解く
会社の公式開示情報
役員報酬
2億7,366万円
5名の合計
長栄は1980年創業（1988年設立）の京都府京都市本拠の賃貸マンション管理特化企業。賃貸管理・仲介を主力事業とし、ストック型ビジネスで安定収益を確保。
最新ニュース
ポジティブ
本決算発表
02/14 · IR
どんな話題が多い？
決算・財務40%
高配当30%
賃貸管理20%
成長投資10%
メディアでどれくらい注目されてる？
報道のトーンは「ニュートラル」
報道件数（30日）
10件
前月比 +0%
メディア数
5社
株探, Yahoo!ファイナンス, 日経, IR BANK ほか
業界内ランキング
上位 70%
業種内 200社中 140位
報道のトーン
35%
好意的
50%
中立
15%
否定的
メディア露出
メディア分布
競合比較
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この会社のストーリー
創業から現在までの歩みと、代表者の姿
出来事の年表
2026年2月Q3累計順調
2026/03期期 第3四半期累計で売上80億円・営業利益15.2億円と通期計画に対して順調進捗。
2025年5月本決算で過去最高益
2025/03期期通期決算で売上100億円・営業利益18億円・純利益20.7億円と過去最高益を達成。配当も107円→125円に増配。
社長プロフィール
舩井 渉
代表取締役社長執行役員
堅実な経営者1980年の創業以来、当社は京都・近畿圏を中心に賃貸マンション管理・仲介事業を展開してまいりました。安定的なストック収益と高い利益率を維持しつつ、株主還元の充実にも取り組んでいます。
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安心して投資できる？
財務・透明性・株主構成・リスクを点検
財務は安全？
やや注意が必要です
自己資本比率17.9%
0%15% (注意ライン)30% (安全ライン)100%
Interest-bearing Debt
0円
借金（有利子負債）
Net Assets
119億円
会社の純資産
総資産667億円・純資産119億円と不動産業の高レバレッジ体質。BPS2,703円に対し株価2,400円のためPBR0.89倍と純資産割れ近辺の割安評価。
お金の流れは？
本業は稼げていますが投資が多めです
Operating CF
+18.8億円
本業で稼いだお金
Investing CF
-42.4億円
投資に使ったお金
Financing CF
+41.0億円
借入・返済など
Free CF
-23.6億円
手元に残ったお金
| 会計期 | 営業CF | 投資CF | 財務CF | FCF |
|---|---|---|---|---|
| 2022/03期 | 37.0億円 | 6.6億円 | ▲29.0億円 | 43.6億円 |
| 2023/03期 | 20.1億円 | ▲56.6億円 | 26.6億円 | ▲36.4億円 |
| 2024/03期 | 32.2億円 | ▲20.2億円 | 14.6億円 | 12.0億円 |
| 2025/03期 | 18.8億円 | ▲42.4億円 | 41.0億円 | ▲23.6億円 |
営業CF18.8億円と安定的な現金創出。投資CFは継続的な物件取得でマイナス基調を維持しています。
この会社のガバナンスは？
役員構成（取締役 10名）
女性 1名（10.0%） 男性 9名
10%
90%
設備投資額
71.3億円
平均勤続年数（従業員）
8年
臨時従業員数
50人
創業家オーナーシップ中心の取締役会構成。
この会社のリスク
有価証券報告書に記載されている主なリスク要因です。投資判断の参考にしてください。
1京都・近畿圏の不動産市況リスク：金利上昇局面での賃貸需要縮小リスク。
2管理戸数の維持リスク：オーナー解約が増加すれば管理収益が縮小。
3高レバレッジリスク：自己資本比率17.9%と低く、不動産業特有のリスク。
4金利上昇リスク：有利子負債を背景に金利上昇で利息費用増加。
5地域集中リスク：京都・近畿圏中心の事業展開で地域経済悪化リスク。
社員の給料はどのくらい？
平均年収
475万円
従業員数
254人
平均年齢
35.5歳
| 期 | 平均年収 | 従業員数 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 当期 | 475万円 | 254人 | - |
従業員の平均年収・人数の推移をEDINET有価証券報告書から取得。
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株主リターン・投資成果
リターン・配当・市場データを確認
配当・優待はもらえる？
しっかりもらえます
1株配当（最新期）
125円
| 期 | 1株配当 | 配当性向 |
|---|---|---|
| 2022/03期 | 105円 | 26.2% |
| 2023/03期 | 100円 | 32.3% |
| 2024/03期 | 107円 | 37.1% |
| 2025/03期 | 125円 | 26.5% |
| 2026/03期（予想） | 125円 | 59.0% |
株主優待
なし
現在、株主優待制度はありません
配当利回り5.21%と高配当銘柄として注目。2025/03期期に107円→125円に増配。2026/03期期も125円継続予想。
株の売買状況と今後の予定
信用取引の状況
買い残-
売り残-
信用倍率-
-時点
今後の予定
セクター内での主要指標比較。同業他社平均との位置づけを把握できます。
税金はいくら払ってる？
| 期 | 税引前利益 | 法人税等 | 実効税率 |
|---|---|---|---|
| 2022/03期 | 16.2億円 | 5,900万円 | 3.6% |
| 2023/03期 | 20.0億円 | 6.3億円 | 31.6% |
| 2024/03期 | 15.0億円 | 2.5億円 | 16.5% |
| 2025/03期 | 14.6億円 | 0円 | 0.0% |
EDINET開示の税引前利益・法人税等から実効税率を算定。
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もっと知る
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長栄 まとめ
業績
普通
配当
少なめ
安全性
注意
稼ぐ力
高い
話題性
普通
「京都発の賃貸マンション管理特化、配当利回り5.2%・営業利益率18%の安定キャッシュ製造機」
※ 本ページの情報は投資助言ではありません。掲載データは正確性を保証するものではなく、投資判断はご自身の責任でお願いします。