Sansei Landic Co.,Ltd.
事業内容や経営者、企業の魅力をひと目でつかむ
東京都中央区本拠の底地・古アパート等の特殊不動産再生を運営するサンセイランディック。松崎 隆司氏が経営する中小型銘柄です。
2025/12期期は売上高233億円、営業利益22.5億円、純利益12.9億円。2026/12期 予は売上255億円計画。底地・古アパート等の特殊不動産再生を主力とする東京都中央区本拠の企業。代表取締役は松崎 隆司氏。配当利回り3.48%・PBR0.79倍。
他社が手掛けない労働集約型ニッチ市場である底地・借地権の流動化事業を主力。地主・借地人の権利関係を調整し、流動化を実現する権利調整のプロ集団として独自地位を確立。
底地に加え、古アパート（居抜き）買取り事業も展開。年間2,300件超の不動産権利調整を実施し、休眠資産の流動化と社会への還元を実現する不動産再生のプロ。
2025/12期期は売上233億円・営業利益22.5億円。配当3.48%・PBR0.79倍の中小型ニッチ不動産銘柄として注目。
売上・利益・成長性の数字から、稼ぐ力を読み解く
| 会計期 | ROE | ROA | 営業利益率 |
|---|---|---|---|
| 2021/12期 | 6.0% | 3.0% | - |
| 2022/12期 | 9.9% | 4.3% | - |
| 2023/12期 | 10.2% | 3.9% | - |
| 2024/12期 | 8.5% | 3.3% | 7.3% |
| 2025/12期 | 9.8% | 3.5% | 9.6% |
ROE 9.8%・自己資本比率33.3%と中小型企業として標準的水準。
| 会計期 | 売上高 | 営業利益 | 当期純利益 | EPS | 増収率 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021/12期 | 168億円 | — | 6.1億円 | 73.6円 | — |
| 2022/12期 | 155億円 | — | 10.6億円 | 129.6円 | -7.7% |
| 2023/12期 | 233億円 | — | 11.8億円 | 143.8円 | +49.8% |
| 2024/12期 | 256億円 | 18.8億円 | 10.5億円 | 127.2円 | +10.1% |
| 2025/12期 | 233億円 | 22.5億円 | 12.9億円 | 158.9円 | -8.9% |
2025/12期期は売上233億円・営業利益22.5億円。
売上高（青）と営業利益（緑）の年度別の伸び。バーが右肩上がりなら成長中。
不動産業の同業他社平均と比べると…
公式情報・ニュース・メディアから今後を読み解く
サンセイランディックは東京都中央区本拠の底地・古アパート等の特殊不動産再生企業。
創業から現在までの歩みと、代表者の姿
1976年2月、サンセイサービス株式会社として創業。当初は不動産仲介・アパート/マンション/ビル賃貸仲介を主力業態として東京で事業を開始。
1990年の日銀の融資総量規制で流動性不動産が枯渇する中、1991年に大手不動産会社が手掛けない労働集約型ニッチ市場『底地（貸宅地）流動化事業』に進出。特殊不動産の権利調整プロとして地位を確立。
1997年2月にサンセイランディックへ改称、2011年12月大証JASDAQ上場、2014年1月東証2部→12月東証1部指定。2025/12期期は売上233億円・営業利益22.5億円、年間2,300件超の権利調整を実施。
2025/12期期通期決算で売上233億円。
1976年2月にサンセイサービスとして創業した当社サンセイランディックは、当初は不動産仲介・賃貸を主力としていましたが、1991年に『底地（貸宅地）・借地権』の流動化事業という他社が手掛けない労働集約型ニッチ市場に進出し、特殊不動産の権利調整プロとして独自地位を築いてまいりました。1997年に現社名へ改称、2014年東証2部→1部へ昇格。年間2,300件超の不動産権利調整を手掛け、底地・古アパート（居抜き）の買取・再生で社会的役割を担っています。
財務・透明性・株主構成・リスクを点検
自己資本比率33.3%。BPS1670.0円・株価1322円でPBR0.79倍。
| 会計期 | 営業CF | 投資CF | 財務CF | FCF |
|---|---|---|---|---|
| 2021/12期 | 17.1億円 | ▲5,100万円 | ▲6.1億円 | 16.5億円 |
| 2022/12期 | ▲92.7億円 | ▲2.7億円 | 79.7億円 | ▲95.3億円 |
| 2023/12期 | ▲1,200万円 | ▲7.7億円 | 3.0億円 | ▲7.8億円 |
| 2024/12期 | 11.4億円 | ▲7.2億円 | 12.2億円 | 4.3億円 |
| 2025/12期 | ▲59.7億円 | ▲4.6億円 | 60.9億円 | ▲64.3億円 |
営業CFは安定的な水準を維持。
中小型企業として標準的な取締役会構成。
有価証券報告書に記載されている主なリスク要因です。投資判断の参考にしてください。
| 期 | 平均年収 | 従業員数 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 当期 | 852万円 | 190人 | - |
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リターン・配当・市場データを確認
| 期 | 1株配当 | 配当性向 |
|---|---|---|
| 2016/12期 | 12円 | 11.4% |
| 2017/12期 | 18円 | 13.4% |
| 2018/12期 | 21円 | 17.6% |
| 2019/12期 | 23円 | 16.8% |
| 2020/12期 | 25円 | 59.0% |
| 2021/12期 | 26円 | 35.3% |
| 2022/12期 | 28円 | 21.6% |
| 2023/12期 | 33円 | 23.0% |
| 2024/12期 | 41円 | 32.2% |
| 2025/12期 | 46円 | 28.9% |
株主優待については公式IRを参照
配当利回り3.48%。
セクター内での主要指標比較。
| 期 | 税引前利益 | 法人税等 | 実効税率 |
|---|---|---|---|
| 2021/12期 | 10.0億円 | 3.9億円 | 39.1% |
| 2022/12期 | 12.8億円 | 2.2億円 | 17.4% |
| 2023/12期 | 17.6億円 | 5.8億円 | 33.0% |
| 2024/12期 | 15.8億円 | 5.3億円 | 33.7% |
| 2025/12期 | 18.5億円 | 5.6億円 | 30.1% |
EDINET開示の税引前利益・法人税等から実効税率を算定。
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最終更新: 2026/06/14 / データ提供: OSHIKABU