プロパスト
PROPAST Co.,Ltd.
最終更新日: 2026年4月30日
都心の中規模マンション開発・リノベーションのプロパスト。東京都本拠の中小型
都心の中規模マンション開発・リノベーションの専門企業として、地域・業界に貢献する
この会社ってなに？
都心の駅近に建つデザイン性の高い中規模分譲・賃貸マンション、見たことありませんか？ 東京港区麻布十番本拠のプロパストは、首都圏で総合不動産ディベロッパーとして3事業を展開する中堅デベロッパーです。①分譲開発事業（単身者・パワーカップル向けデザインマンション）、②賃貸開発事業（駅近の中規模RC賃貸マンションを国内外富裕層・投資ファンドに提供）、③バリューアップ事業（割安な収益マンションを購入・改修して再生販売）の3軸モデル。富裕層向け賃貸開発と中古再生事業が好調で、FY2025/5期は売上278億円・営業利益33.3億円、配当1.86%・PBR0.89倍の中小型不動産銘柄です。
FY2025/5期は売上高278億円、営業利益33.3億円、純利益19.6億円。FY2026/5 予は売上231億円計画。都心の中規模マンション開発・リノベーションを主力とする東京都渋谷区本拠の企業。代表取締役は伊藤 等氏。配当利回り1.86%・PBR0.89倍。
会社概要
- 業種
- 不動産業
- 決算期
- 5月
- 本社
- 東京都渋谷区
- 公式
- www.propast.co.jp
社長プロフィール
当社は東京都渋谷区を本拠地に、都心の中規模マンション開発・リノベーション事業を展開してまいりました。中小型企業として独自のポジションを確立しています。
注目ポイント
東京都渋谷区を本拠地に、都心の中規模マンション開発・リノベーション事業を専門的に展開する独自ポジション。
FY2025/5期の業績は売上278億円・営業利益33.3億円。
BPS 362.3円・株価322円。中小型銘柄として注目。
ひとめ診断
配当・優待はもらえる？
| 期 | 1株配当 | 配当性向 |
|---|---|---|
| FY2016/5 | 0円 | 0.0% |
| FY2017/5 | 2円 | 11.1% |
| FY2018/5 | 2円 | 7.8% |
| FY2019/5 | 2円 | 7.7% |
| FY2020/5 | 2円 | 6.3% |
| FY2021/5 | 2円 | 6.8% |
| FY2022/5 | 2円 | 6.1% |
| FY2023/5 | 2円 | 4.4% |
| FY2024/5 | 4円 | 7.5% |
| FY2025/5 | 6円 | 10.3% |
株主優待については公式IRを参照
配当利回り1.86%。
同業比較（収益性）
不動産業の同業他社平均と比べると…
業績推移
儲かってるの？
FY2025/5期は売上278億円・営業利益33.3億円。
稼ぐ力はどのくらい？
| 期 | ROE | ROA | 営業利益率 |
|---|---|---|---|
| FY2016/5 | 17.4% | 2.5% | 7.2% |
| FY2017/5 | 25.3% | 3.9% | 7.8% |
| FY2018/5 | 27.7% | 4.3% | 6.8% |
| FY2019/5 | 22.4% | 3.5% | 7.7% |
| FY2020/5 | 22.2% | 4.0% | 6.5% |
| FY2021/5 | 17.3% | 4.0% | 9.1% |
| FY2022/5 | 16.8% | 4.3% | 12.0% |
| FY2023/5 | 19.5% | 5.2% | 12.8% |
| FY2024/5 | 18.9% | 5.8% | 13.1% |
| FY2025/5 | 17.3% | 6.3% | 12.0% |
ROE 17.3%・自己資本比率40.1%と中小型企業として標準的水準。
財務は安全？
自己資本比率40.1%。BPS362.3円・株価322円でPBR0.89倍。
お金の流れは？
| 期 | 営業CF | 投資CF | 財務CF | FCF |
|---|---|---|---|---|
| FY2016/5 | -11.9億円 | 6.3億円 | 11.7億円 | -5.6億円 |
| FY2017/5 | -12.3億円 | 10.8億円 | 13.3億円 | -1.4億円 |
| FY2018/5 | -70.2億円 | 8.8億円 | 47.8億円 | -61.4億円 |
| FY2019/5 | -6.0億円 | -3,200万円 | 17.6億円 | -6.3億円 |
| FY2020/5 | 20.1億円 | 2,900万円 | -14.2億円 | 20.4億円 |
| FY2021/5 | 3.8億円 | -3.9億円 | 11.1億円 | -300万円 |
| FY2022/5 | -27.2億円 | 9,300万円 | 33.8億円 | -26.3億円 |
| FY2023/5 | 1.7億円 | 6,300万円 | 5.5億円 | 2.4億円 |
| FY2024/5 | -18.8億円 | 7,500万円 | -4.8億円 | -18.1億円 |
| FY2025/5 | 76.4億円 | 5,300万円 | -40.6億円 | 76.9億円 |
営業CFは安定的な水準を維持。
この会社のリスク
有価証券報告書に記載されている主なリスク要因です。投資判断の参考にしてください。
税金はいくら払ってる？
| 期 | 税引前利益 | 法人税等 | 実効税率 |
|---|---|---|---|
| FY2016/5 | 5.6億円 | 2.5億円 | 45.4% |
| FY2017/5 | 8.0億円 | 2.9億円 | 36.2% |
| FY2018/5 | 6.7億円 | 0円 | 0.0% |
| FY2019/5 | 8.6億円 | 1.3億円 | 15.3% |
| FY2020/5 | 10.9億円 | 2.0億円 | 18.7% |
| FY2021/5 | 13.0億円 | 3.8億円 | 29.2% |
| FY2022/5 | 16.9億円 | 5.6億円 | 32.9% |
| FY2023/5 | 21.0億円 | 5.4億円 | 25.5% |
| FY2024/5 | 25.9億円 | 7.8億円 | 29.9% |
| FY2025/5 | 28.3億円 | 8.7億円 | 30.8% |
EDINET開示の税引前利益・法人税等から実効税率を算定。
社員の給料はどのくらい？
| 期 | 平均年収 | 従業員数 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| FY2025/5 | 1,188万円 | 41人 | - |
EDINET有価証券報告書から取得。
誰がこの会社の株を持ってる？
上位株主構成から推定。
プロパストは東京都渋谷区本拠の中小型企業。代表取締役の伊藤 等氏のもと事業展開。
会社の公式開示情報
役員報酬
プロパストは東京都渋谷区本拠の都心の中規模マンション開発・リノベーション企業。
この会社のガバナンスは？
中小型企業として標準的な取締役会構成。
株の売買状況と今後の予定
セクター内での主要指標比較。
メディアでどれくらい注目されてる？
メディア露出
メディア分布
競合比較
どんな話題が多い？
最近の出来事
FY2025/5期通期決算で売上278億円。
最新ニュース
プロパスト まとめ
ひとめ診断
「都心の中規模マンション開発・リノベーションのプロパスト。東京都本拠の中小型銘柄」
※ 本ページの情報は投資助言ではありません。掲載データは正確性を保証するものではなく、投資判断はご自身の責任でお願いします。
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